건설사 순위를 매기는 시공 능력 평가 16위 대형 건설사 태영건설 워크아웃 신청이 세간의 관심을 끌고 있습니다. 지난해 말에서 올 초까지 대형 건설사 **건설이 무너진다는 소문이 무성했었습니다.
하지만 정부의 PF자금(Project Finacing 자금) 긴급 수혈로 잠잠해 지다가 지난 몇 개월 전부터 다시 소문이 나돌기 시작했었죠. 하지만 결국 태영건설 워크아웃 신청했네요. 금융시장과 건설시장 안정에 대한 정부와 금융당국의 대응을 알아보겠습니다.
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태영건설 워크아웃 신청
시공 순위 16위 대형 건설사인 태영건설이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 갚지 못해 28일 워크아웃(기업 개선 작업)을 신청했습니다. 금융사들이 워크아웃을 받아 들이면 쌍용건설 이후 10년 만에 시공 순위 30위권 이내 대형건설사 워크아웃이라고 합니다.
태영건설은 방송사 SBS를 소유한 태영그룹의 모태 기업이고, 또한 아파트 브랜드 데시앙(DESIAN)이 태영건설 브랜드입니다. 데시앙으로 국내 아파트사업을 전개하고 있었습니다.
현재 태영건설의 PF 대출 잔액은 약 3조 2천억 원 정도라고 하고, 28일 만기가 돌아오는 성수동 오피스 빌딩 PF 대출금 480억 원을 상환하지 못했다고 합니다.
태영건설은 대주주의 강도 높은 자구 노력을 전제로 주채권은행 등 채권단과 워크아웃을 통한 경영 정상화 방안을 논의할 예정이라고 합니다.
정부와 금융당국의 대응
태영건설 워크아웃 신청으로 정부•한국은행•금융감독원•산업은행 등 관계기관은 기 파악 중인 태영건설의 PF사업장•협력업체•수분양자 현황을 바탕으로 신속한 대응을 추진을 한다고 합니다.
■ PF사업장
태영건설 관련 사업장(60개) 중 양호한 사업장은 정상 사업 추진하고, 유사시 HUG 분양계약자 보호조치 가능하게 하고, 정상진행이 어려운 사업장은 시공사 교체•재구조화•매각 등을 추진합니다.
■ 분양계약자
분양진행 사업장(22개)은 태영건설이 계속 시공하고, 필요 시 HUG 분양 보증으로 시공사 교체•분양 대금 환급 등 분양계약자 보호조치를 취합니다.
■ 협력업체
▶581개 협력업체에 대한 하도급대금 지급보증, 발주자 직불합의를 통해 하도급대금 원활히 지급하고, ▶협력업체 대출 만기연장•금리인하 등 신속지원(Fast Track) 프로그램 우선 적용한다.
금융시장 안정 조치 및 건설투자 활성화 방안
금융시장 및 건설업 전반으로의 전이 가능성은 제한적이나 시장불안 심리 확산 방지를 위해 금융시장 안정 조치 확대 및 건설투자 활성화 방안을 마련한다.
■ 타 PF사업장 및 건설업
▶부동산PF 연착륙을 위한 정상사업장 금융공급(HUG•주금공[PF사업자보증] 25조 원 공급), ▶부실•부실우려사업장 정상화•재구조화([PF대주단협약],[PF정상화펀드] 가동 등) 지원, ▶非아파트사업장 건설공제조합 보증 제공, ▶건설투자 활성화 방안도 조속히 마련•시행
■ 시장안정조치
안정적인 국내외 시장 상황, 시장에서 예상한 이슈인 점 등 고려 시 금융시장 영향은 제한적, 불안심리에 따른 시장 변동성 확대 등 만일의 상황에 대비하여 시장안정조치(건설사 보증 PF-ABCP 차환, PF-ABCP→장기대출 전환 보증, 신보 P-CBO 등)의 규모•내용 대폭 확대•보완
■ 금융회사 건전성
태영건설 익스포져로 인한 금융회사 건전성 영향은 매우 제한적, 향후 부정적 영향에 대비한 금융기관의 충분한 충당금 적립 유도
오늘 정부와 금융당국의 태영건설 워크아웃 신청과 관련된 대처는 소문이 무성하고 오랫동안 회자 되어서 그런지 준비가 되어 있는 듯한 느낌이 들었습니다. 변화가 심한 금융시장과 내수 경기에 큰 영향을 미치는 건설시장이 어떤 방향으로 흘러갈지 유의해서 지켜봐야 될 것 같습니다.
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