청년 주택드림 청약통장의 혜택을 받으세요! – 4.5% 청약통장, 2.2% 대출금리

청년 주택드림 청약통장은 정부가 최근 발표한 ‘청년 등 국민 주거안정 강화방안’에 포함된 내용으로 그 추진 배경은 과거 대비 높은 집값, 금리 등으로 세대 계층별 여건에 따른 주거 불안이 있는 상황입니다.

따라서 자산 형성 기회가 부족한 청년층의 주거비 부담이 큰 상황으로, 주거로 인한 자산격차, 출산, 결혼 기피까지 이르는 국가적 문제라는 인식이 추진 배경입니다.

이에 정부는 청년층의 안정적인 자산 형성과 내집 마련 기회를 뒷받침할 수 있도록 청약 통장과 전용 대출을 연계한 새로운 주거 사다리를 마련한다고 합니다.

이를 통해 청년층이 미래의 중산층으로 성장하기 위한 발판을 마련하고, 일회성이 아닌 전 생애주기에 걸친 지원체계를 구축하고자 한다고 밝혔습니다. 아래에서 청년 주택드림 청약통장에 대해 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

 

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청년 주택드림 청약통장이란?

 

정부가 주거 불안을 겪고 있는 국민의 주거비 부담을 줄이고 주거 안정 기반을 강화하기 위해 기존 주거 지원 프로그램을 보완하고 추가 지원 방안을 새롭게 마련하는 등의 주거 지원책을 도입해 주거비 부담을 낮추고 전세사기 피해자나 주거 취약계층을 더욱 두텁게 보호하기 위해 발표한 정책입니다.

청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하기 위해 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대 대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 ‘청년 내집 마련 1·2·3 주거지원’ 정책입니다.

방안에 따르면 청년 전용 청약통장을 신설하고 역대 최초로 청약 통장과 대출을 연계해 장기 저리의 대출을 지원할 뿐만 아니라, 결혼 출산 다자녀 등 전 생애 주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거 지원 방안입니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 혜택

 

청년 주택드림 청약통장은 만 19세 부터 34세의 무주택자를 대상으로 하고 현행 청년 우대형 청약 통장 대비하여 다양한 혜택이 있습니다.

▶ 소득요건 3600만원 –> 5000만원으로 상향

▶ 무주택 세대주 –> 무주택자

▶ 이자율 최대 4..3% –> 4.5%로 상향

▶ 납입한도 최대 50만원 –> 100만원으로 상향

시중 적금 대비 높은 우대금리(4.5%)와 비과세 소득공제 혜택을 통해 청약당첨 전 자산형성을 지원하고, 최소 1년 이상 청약 통장에 가입한 청년이 청약에 당첨될 경우 장기·저리의 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.

또한 청약에 당첨된 이후 2%대의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출을 지원함으로써 청년층 주거사다리 역활을 할 것으로 기대한다고 합니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 궁금한 점

 

▶ 생애주기 단계별 지원 내용

 

▶ 정부는 청년 주택드림 대출 수혜자가 최근 2·30대 청약당첨자수 등을 감안하면 연간 10만명 이상이 혜택 받을 것으로 예상한다고 합니다.

▶ 최근 고분양가로 청약 통장 해지가 늘어 나고 있는데 청년 주택드림 청약통장의 효과 있을 것인가? 라는 궁금증에 정부는 최초로 청약 통장과 전용 대출을 연계해 자산형성을 지원하고 구입 부담을 전 생애주기에 걸쳐 낮춰주는 만큼, 청년층에게 충분히 매력적인 상품이라고 생각한다고 합니다.

 

▶ 청년층에게 빚내서 집사라는 것 아닌가? 하는 궁금증에 무리해서 빚을 내 지금 당장 집을 사라는 것이 아니고 청약 통장 가입부터 초기자금을 모우고 청약 당첨시 부담을 낮춤으로써 장래 내집 마련의 기회를 제공하는 취지라고 합니다.

▶ 기존 청년우대형 청약종합저축이나 일반 청약종합저축 가입자도 청년 주택드림 청약통장 가입이 가능한가? 현재 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환 가입되고, 일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만원), 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약 신규 가입 요건 충족 시 전환 가입이 가능하다고 합니다.

 

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전환 가입 시 가입기간, 납입회수, 납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용된다고 합니다.

 

 

 

기타 주거 지원 강화

 

■ 청년보증부 월세대출, 주건안정 월세대출은 지원대상과 한도를 확대하고, 전월세 계약 종료 직후 일시 상환하는 부담도 완화하여 8년 내 분납이 가능합니다.

현 주거안정 월세대출 대출한도 월 40->60만원 / 청년 보증부월세 대출 보증금 5천->6.5천만원 이하, 보증금 대출한도 3.5천->4.5천만원, 월세 대출한도 50만원

■ 중소기업 취업청년 전세자금 대출은 대출 연장시 원금 분할상환도 유예한다고 합니다. 현 대출연장시 원금 10% 이상 상환 또는 금리 0.1% 가산에서 -> 연장 1회에 한해 미적용.

■ 높은 금리의 시중 은행 전세대출을 주택기금 전세대출로 전환하는 대환 지원을 확대하여 전세대출 이자부담도 경감해 나간다고 합니다. 현 전세계약 후 3개월 내에만 가능 -> 소득 5천만원 이하는 6개월까지 대환 허용

■ 고령자 주거지원 강화를 위해 돌봄과 주거 서비스가 결합된 새로운 민간임대주택인 ‘실버스테이’ 도입을 추진하고, 공공이 공급하는 고령자복지주택은 물량을 확대(연 1천->3천호)한다고 합니다.

■ 전세사기 피해자에 대한 보호도 강화하여 다가구 주택 피해자는 공공임대주택을 활용해 살던 주택에서 계속 거주할 수 있도록 지원하고, 피해 집중 지역게 대한 찾아가는 상담서비스 확대 등을 추진할 계획이라고 합니다.

 

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